Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим актуальные сведения об объектах недвижимости и их правообладателях. Запрос этой выписки осуществляется в различных ситуациях:
Содержание
Основные цели запроса выписки из Единого государственного реестра недвижимости
- Сделки с недвижимостью - проверка юридической чистоты объекта перед покупкой
- Судебные разбирательства - подтверждение прав собственности
- Оформление наследства - установление состава наследственной массы
- Кредитные операции - предоставление залога банкам
Какие сведения содержит выписка из ЕГРН
| Раздел выписки | Содержащаяся информация |
| Основные характеристики | Площадь, адрес, кадастровый номер |
| Права и ограничения | Собственники, обременения, аресты |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налогообложения |
Кто и в каких случаях запрашивает выписку
- Покупатели недвижимости - для проверки перед сделкой
- Нотариусы - при оформлении наследства или дарения
- Банки - при ипотечном кредитовании
- Судебные органы - при разрешении имущественных споров
- Налоговые инспекции - для контроля за налогообложением
Как получить выписку из ЕГРН
- Через портал Росреестра или Госуслуги
- В МФЦ или отделениях Росреестра
- Через сертифицированные онлайн-сервисы
- У нотариусов при оформлении сделок
Срок действия и юридическая сила
- Не имеет установленного срока действия
- Актуальна на дату выдачи
- Является официальным документом
- Содержит электронную подпись регистратора
