Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является ключевым документом в работе риэлтора. Рассмотрим основные причины ее использования в профессиональной деятельности.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является ключевым документом в работе риэлтора. Рассмотрим основные причины ее использования в профессиональной деятельности.
Основные цели использования выписки ЕГРН
| Назначение | Значение для риэлтора |
| Проверка юридической чистоты | Подтверждение отсутствия обременений и ограничений |
| Установление собственника | Проверка прав продавца на распоряжение имуществом |
| Анализ характеристик объекта | Точные данные о площади, кадастровой стоимости и назначении |
Какие сведения содержит выписка
- Основные характеристики объекта недвижимости
- Сведения о правообладателе
- Наличие обременений (ипотека, арест, аренда)
- История перехода прав
- Кадастровая стоимость
Процесс работы с выпиской ЕГРН
- Получение актуальной выписки:
- Через Росреестр
- На сайте Госуслуг
- В МФЦ
- Анализ документа:
- Проверка соответствия данных
- Выявление "красных флагов"
- Использование в сделке:
- Демонстрация покупателям
- Приложение к договору
Выписка из ЕГРН позволяет риэлтору минимизировать риски при проведении сделок с недвижимостью, обеспечивает прозрачность операций и защищает интересы всех участников процесса. Это обязательный документ для профессиональной деятельности в сфере недвижимости.
