Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке. Она подтверждает право собственности, наличие обременений и другие важные характеристики объекта.

Содержание

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке. Она подтверждает право собственности, наличие обременений и другие важные характеристики объекта.

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Современная выписка из ЕГРН предоставляется в электронном или бумажном виде. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. Документ включает несколько разделов с подробной информацией об участке.

1. Основные сведения об объекте недвижимости

В этом разделе указываются:

  • Кадастровый номер участка
  • Дата присвоения кадастрового номера
  • Площадь земельного участка
  • Категория земель
  • Вид разрешенного использования
  • Адрес или местоположение участка
  • Кадастровая стоимость

2. Сведения о правах и собственниках

В данном разделе содержится информация:

  • ФИО собственника (или наименование организации)
  • Вид права (собственность, аренда и др.)
  • Доля в праве (если участок в долевой собственности)
  • Дата регистрации права
  • Основание возникновения права (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.)

3. Ограничения и обременения

Здесь отражаются:

  • Наличие ареста, запрета на регистрационные действия
  • Сервитуты
  • Ипотека или залог
  • Другие виды ограничений

4. Кадастровая карта (план участка)

В выписке может присутствовать графическое отображение участка с указанием его границ и координат поворотных точек.

Как отличить оригинал выписки ЕГРН

Официальная выписка содержит обязательные реквизиты:

Регистрационный номер выпискиУникальный номер, присваиваемый при формировании документа
Дата и время выдачиУказывается точное время формирования выписки
Печать РосреестраНа бумажном варианте обязательно присутствует печать
QR-кодВ электронной версии содержит ссылку для проверки подлинности

Где получить выписку ЕГРН на земельный участок

Выписку можно заказать:

  1. Через официальный сайт Росреестра
  2. В отделениях МФЦ
  3. В офисе Кадастровой палаты
  4. Через сервисы-посредники, имеющие доступ к данным ЕГРН

Срок действия выписки ЕГРН законодательно не установлен, но большинство организаций принимают документ, выданный не позднее 30 дней назад.

Другие статьи

Как перевести деньги с Билайна на карту Сбербанка и прочее