Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке. Она подтверждает право собственности, наличие обременений и другие важные характеристики объекта.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке. Она подтверждает право собственности, наличие обременений и другие важные характеристики объекта.
Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок
Современная выписка из ЕГРН предоставляется в электронном или бумажном виде. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. Документ включает несколько разделов с подробной информацией об участке.
1. Основные сведения об объекте недвижимости
В этом разделе указываются:
- Кадастровый номер участка
- Дата присвоения кадастрового номера
- Площадь земельного участка
- Категория земель
- Вид разрешенного использования
- Адрес или местоположение участка
- Кадастровая стоимость
2. Сведения о правах и собственниках
В данном разделе содержится информация:
- ФИО собственника (или наименование организации)
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Доля в праве (если участок в долевой собственности)
- Дата регистрации права
- Основание возникновения права (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.)
3. Ограничения и обременения
Здесь отражаются:
- Наличие ареста, запрета на регистрационные действия
- Сервитуты
- Ипотека или залог
- Другие виды ограничений
4. Кадастровая карта (план участка)
В выписке может присутствовать графическое отображение участка с указанием его границ и координат поворотных точек.
Как отличить оригинал выписки ЕГРН
Официальная выписка содержит обязательные реквизиты:
Регистрационный номер выписки | Уникальный номер, присваиваемый при формировании документа |
Дата и время выдачи | Указывается точное время формирования выписки |
Печать Росреестра | На бумажном варианте обязательно присутствует печать |
QR-код | В электронной версии содержит ссылку для проверки подлинности |
Где получить выписку ЕГРН на земельный участок
Выписку можно заказать:
- Через официальный сайт Росреестра
- В отделениях МФЦ
- В офисе Кадастровой палаты
- Через сервисы-посредники, имеющие доступ к данным ЕГРН
Срок действия выписки ЕГРН законодательно не установлен, но большинство организаций принимают документ, выданный не позднее 30 дней назад.