Полное погашение ипотечного кредита - важное событие, после которого необходимо выполнить ряд юридических действий для закрепления прав на недвижимость и завершения отношений с банком.
Содержание
Основные шаги после последнего платежа
- Получить справку о полном погашении кредита
- Снять обременение с недвижимости
- Забрать оригиналы документов из банка
- Проверить выписку из ЕГРН
- Уведомить страховую компанию
Документы, которые нужно получить в банке
| Документ | Назначение |
| Справка о полном погашении | Подтверждение отсутствия задолженности |
| Закладная (если выдавалась) | Документ с отметкой о погашении |
| Ипотечный договор | С отметкой о выполнении обязательств |
Процедура снятия обременения
Порядок действий:
- Банк подает заявление в Росреестр
- Ожидание 3-5 рабочих дней для обработки
- Получение выписки из ЕГРН без отметки об обременении
- Проверка данных в реестре
Сроки выполнения процедур
| Действие | Срок |
| Получение документов из банка | 1-3 рабочих дня |
| Снятие обременения | 3-7 рабочих дней |
| Получение выписки ЕГРН | 1-3 дня после подачи заявления |
Дополнительные действия
- Проверить наличие переплаты по кредиту
- Запросить расчет процентов и комиссий
- Закрыть счет, если он больше не нужен
- Сохранить все документы о погашении
Что делать с имущественной страховкой
- Уведомить страховую компанию о погашении
- Запросить перерасчет страховой премии
- Вернуть неизрасходованную часть страховки
- Рассмотреть другие варианты страхования
Важные моменты
- Хранить документы о погашении минимум 3 года
- Проверить отсутствие скрытых комиссий
- Убедиться в правильности данных в ЕГРН
- При продаже квартиры предоставить документы о погашении
Заключение
После полного погашения ипотеки важно правильно завершить все юридические процедуры. Основные задачи - получить подтверждающие документы от банка, снять обременение и проверить данные в реестре. Эти действия закрепят ваши права на недвижимость и исключат возможные проблемы в будущем.
